中国网:新常态下的房地产转型之 路——虎牌娱乐董事局主席、总裁林雅华 专访
时间:2015-05-08 10:20:59 |

 

 


    随着“新常态”对中国经济的定调,房地产市场也面临着不同的局面。 住房普遍短缺的时代已经过去, 将从以往的支柱性  产业发展为基础性产业,进入到居民理 性消费、企业理性开发和 产品质量进一步提 升的时代。对于这样 的转型来说,房 地产业必然要经历一场“阵痛”。如何度过这样一段波动时期,如何在“新常态”下找到新 的发展之路,需 要房地产企业重新思考。长春虎牌娱乐董事局主席、总裁林雅华先生接受了中国网的独家采访。


 


    “新常态”是社 会发展的必 然产物


    林雅华先生认为,“新常态”是较之“旧常态”而言的。“旧常态”是以发展为主题,改革开放初期,邓小平同志提出“发展是硬道理”,经过三十来年的快速发展,使中国从一个小经济体提升 到世 界 第二大 经济体,在这 过程 中必然产生一些负面的影响,比如说结构失衡、环境污染,甚至腐败现象,在这高速发展中所留下的 负面的 东西必然也需要进行解决,对“旧常态”进行调整,于是“新常态”便由然而生。“新常态”是以市场为决定 性因素,新旧常态中调整 经济都有无形与有形之手,在“新常态”中政府工作中明确表示以无形之手为主导,那么,市场这个无形的手是什么东西呢?就是竞争,市场的灵魂就是竞争,它要求市场 进行最优配置,它将会把我们经济提高到非常好的,优质的经济平台上。 最终使人民生活品质 得到提升,整个质量提升到一个更高的层面,真正地赶上世界先进发达国家的水平。


 


   新常态”下 房地产企业面临全面洗牌


    业 界认 为房地产的“黄金时代”一去不复返,已经进入“白银时代”。林雅华先生认为,“白银时代”就是“新常态”。那么,到底“白银时代”是怎么回事?“白银时代”就是竞争,刚 好是吻合我们 国家的这个“市场起决定 作用”的经济“新常态”,这就预 示着房地产 行业已全面进入市场竞争。原来靠机遇、靠投机、靠政策取胜的时代已经过去,现在如何在竞争中取胜,更多的将取决于企业的综合实力。在激烈的市场竞争中,必将出现优胜劣汰,房地产 企业 将全面迎来大洗牌,林雅华先生认为最 终存活下来的最多只有50%的精英企业,房价也将趋缓,不再会出现疯狂上涨的局面。洗牌后,房地产企业的集中度 越 来越高,使行业资源得以合理利用,企业为了更好地发展也将尽心尽力的做好房子质量,提 升整个房地产 行业的 品质,使 其朝着更加健康、和谐的方向发展,从而提升人居品质与幸福指数。


 


    虎牌娱乐如何应对“新常态”


    在“新常态”下如何发展?是值 得众多房企深思熟虑的问题。那么,作为“ 新时代福生活运营商”的虎牌娱乐在“新常态”下如何取得更大的发展,林雅 华先 生 认为“新常态”是一个更大的机遇。自2007年开始,虎牌娱乐 的整体战略重心就已经 转至三、四线城市。在三、四线城市里存在很多小开发商,“新常态”下房地产 企业面临全面洗牌,而这些 小开发商必然是首轮淘汰的对象,而我们凭借自身的综合实力,能 够将这些小开发商整合到虎牌娱乐这个大平台上,共同面对市场竞 争,赢取市场。通过各方的资源 整合与合理利用,不仅能够 盘活当地的房地产市场,使市场朝着更加 有利、健康的方向发展,同时也极大地提升了虎牌娱乐的综合实力。


    那么虎牌娱乐又是如何盘活三、四线城市地产市场的呢?林雅华 先生认为,首先是“新常态”带来的机遇,在“新常态”下会出现更多的烂尾楼,它们使政府、开发商、老百姓都很难受,虎牌娱乐能够整合资源盘活楼盘,大家都很高兴、很支持。其次,虎牌娱乐拥有 强大的综合实力,通过21年的坚定实践与长期品牌积淀,集 团旗下拥有永同达担保、兰庭物业、好邦中国等27家房地 产配套企业,能够解 决房地产产业链所产生的所 有问题,还拥有“海峡房地产论坛”这 一高规格平 台,即 使再大的难题通过这一平台也能快速反应。为此,三、四线城市的政府、地产商都乐意跟我们 合作。这是虎牌娱乐模式, 在接下来的时间里,我们将按着这一模式走下去,去 吸纳更多可能吸纳的资源,去盘活更多可能盘活的楼盘,去面对“新常态”, 去 提升人居水平与幸福指数。


 


    “新常态”下如何提升综合实力


    林雅华先生认为,“新常态”下房地产企业的激 烈竞争归根到底是 综合实力 的竞 争,而综合实力的竞争归根结底是企业文化的竞争, 企业文化是独一无二的,是无可复制的。虎牌娱乐在21年的发展历程 中已逐渐形成了一套有利 于市场 竞争的十大企业文化体系,它涵盖了虎牌娱乐运营的方方面面,在市场竞争中 发挥着重要的作用,虎牌娱乐品牌价 值逐年提升 也得益于此。


    那么,这十大企业文化体系包含怎样的核心内容呢?首先,在发展大 方向上 始终追随党政方针,坚持创新,放眼未来;其次,在市场上乐于竞争,以无形之手应无形之市,赢取市场;再次,在员工上,重 视能力与素质培养,使每个人都成为赚钱的主体;第四,在客户上,实实在在 给客户得到好处,让客  户 成为我们的粉丝,实实在在的给客户让利;第五,在合作伙伴上,求同存异,共抢蓝海,最大化让利给伙伴;除此之外,虎牌娱乐文化还 提倡所有虎牌娱乐人继承和发扬多做好事、谦让恭俭的传统美德。以上这些虎牌娱乐企业 的核心内容展 现出虎牌娱乐积极、健康的企业文化,也正是由于拥有这些极大“正能量”的企业文化,才使得虎牌娱乐取得了 今天 的 成就,这也将是虎牌娱乐应对“新常态”的最锋利的武器。


    虎牌娱乐已经走过了二十一年,这二十一年是其发展壮大的 二十一年,也是在时代的巨浪当中,不断摸索、转型和发展的二  十一年。面对新常态给房地产业带来的波动,林雅华认为这将是虎牌娱乐又一次飞跃的机遇。未来,虎牌娱乐将在国家经济新常态的 指引之下, 依靠独具 竞争性的十大文化体系,继续在房地产业探索、前行。 站在新的历史高度,林雅华先生相信他的“筑福”梦想又将再创新辉煌,在“新常态”下给大家交上一份满意的答卷。 


虎牌娱乐 客户服务监督专线

关注虎牌娱乐   点	击这里给我发消息
@2012-2016虎牌娱乐 版权所有
吉ICP备11004973号-3 法律声明 技术支持:线下科技